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조정대상지역에서 집을 사면 반드시 실거주해야 한다는 규정 때문에 내 집 마련이나 투자를 망설이는 분들이 많았습니다. 최근 이 실거주 의무에 크고 작은 변화가 생기면서 많은 혼란이 있는데요. 이 글에서는 조정대상지역의 실거주 의무가 어떻게 바뀌었는지, 특히 양도소득세 비과세를 위한 2년 실거주 조건은 어떻게 되는지 명확하게 정리해 드립니다. 대출을 위한 실거주 의무: ‘전면 폐지’ 과거 조정대상지역 등 규제지역에서 … Read more

2025년 10월 15일 발표된 부동산대책의 핵심 중 하나는 바로 강력한 대출규제입니다. 주택 시장의 과열을 막기 위해 주택담보대출의 문턱을 크게 높인 것인데요. 이 글에서는 10.15 대책으로 인해 새롭게 바뀌는 대출규제, 특히 주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR)의 변화를 자세히 알아보겠습니다. 주택담보대출 한도 축소: 가격별 차등 적용 이번 대책에서 가장 눈에 띄는 변화는 주택 가격에 따른 주택담보대출 한도 차등 적용입니다. 수도권 … Read more

주택 매매 계약 후 잔금을 치르기까지의 기간 동안 대출 규제가 변경되는 것은 많은 매수자들이 겪는 불안 요소 중 하나입니다. 내가 받을 대출의 한도가 계약한 날을 기준으로 할지, 아니면 실제 돈을 빌리는 잔금일을 기준으로 할지에 따라 자금 계획 전체가 흔들릴 수 있기 때문입니다. 이 글에서는 대출 규제 계약일 기준과 잔금일 기준 적용에 대한 최신 정보를 명확하게 … Read more

부동산 시장의 과열을 막기 위한 강력한 규제인 ‘토지거래허가구역’, 줄여서 토허제 지역에 대한 관심이 뜨겁습니다. 특히 재건축 기대감이 높은 서울의 주요 지역들이 토허제로 묶이면서, 해당 지역의 부동산 매매를 고려하는 분들의 셈법이 복잡해졌습니다. 이 글에서는 토허제 지역의 모든 것을 알기 쉽게 설명해 드립니다. 토허제 지역 어디? 토허제 지역 어디인지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 2025년 현재, 서울에서는 강남구(압구정·청담·삼성·대치동), 서초구, … Read more

갓 구운 따끈한 빵만큼 맛있는 것도 없죠. 많은 분들이 파리바게뜨에서 갓 나온 빵을 구매하기 위해 빵 나오는 시간을 궁금해합니다. 하지만 파리바게뜨는 지점마다 빵 나오는 시간이 달라 헛걸음을 하는 경우도 많습니다. 이 글에서는 원하는 빵을 가장 신선하게 만날 수 있는 ‘빵 나오는 시간’ 확인 방법을 자세히 알려드립니다. 파리바게뜨 빵, 보통 언제 나올까? 파리바게뜨의 빵 나오는 시간은 … Read more